科技驅動的輕鬆生活 科技是現今青年經營生活的前提。科技徹底改革了數位游牧的工作、生活、娛樂。共居的經營者使用當代科技，研發出搭載線上平台的手機應用程式，提供住戶使用和彈性，使房客和經營者之間的溝通更為順暢。住戶可以透過這些程式提供回饋或客投訴，並要求像是居家清潔這樣的服務。 當代科技使得新型態的永續生活得以實現，並鼓勵在同一經營者底下但居住在不同地點或社區的居民社交。 除了手機應用程式之外，共居經營者為了住戶和員工絕對的安全，正試著充分使用科技：監視系統、臉部辨識軟體、生物鑑定或不需鑰匙進出的技術。 社群團體中又包含隱私 – 特別針對特定受眾 共生空間僅與同居有一線之隔。這類的服務供應者為居民參與、社區企業和共享經濟提供更多元的基礎設施。 而舉辦許多聚焦在社群的社交活動就是為了提升居民投入社交的意願。很多共生空間經營者為現代都市居民舉辦社群導向的活動，例如:瑜珈課、烤肉之夜、搞笑特輯、說故事、披薩之夜。 “沒有附加條件”的住宿 共生空間很適合任何沒有固定資產的人；特別是那些尋找完全彈性及配有齊全傢具，並提供住家管理和服務的人。 這些服務通常是以搬入即入住的模式運作，省去了房客處理日常家務的麻煩及定期支付水電瓦斯帳單的負擔。月租通常包含了水電瓦斯和一系列的公用設施的使用，如:電視機、家務打掃、Wi-Fi網路、電視頻道、共用廚房、洗衣間、所有傢俱和設備維護。沒有租約讓住戶可以根據他們的需求或工作條件彈性去留。 千禧世代的共生經濟學 如今，有著龐大全球化勞動人口的千禧世代經常旅行和搬遷，因此他們在想辦法降低成本。這些共生空間收取的租金通常包含各種額外設施，但對於有專職工作的普通年輕人來說是可以負擔的。共居空間的固定租期通常為二至六個月不等，而這類短期租約可退還的保證金僅是月租金的二到三倍。 文章來源：Knight Frank #台北共生公寓 #台北共居公寓 #台北共居空間 #台北短租 #台北月租公寓 #師大住宿 #台大住宿 #台北學生宿舍…

Airbnb是一個提供人們短租住宅務服務的線上市場，主要是寄宿在住家，其表列的建物既不是專業經營的酒店，也不是服務式公寓。Airbnb針對的客群是那些想要短期體驗當地真實生活的旅人或遊客。另一方面，共生空間則是一種共享住宅，結合了私人空間與共享設施，並致力促使居民投入社交。為因應正遷居至新城市的千禧世代之住宿需求，共生空間的經營者取得或租下建物，並將之打造成人們能負擔的家。在Airbnb的平均住宿期間大約是一到兩周，而在共生空間則是九到十二個月。 這兩個概念分屬兩個全然不同的資產類別，也針對不同的目標客群。 在共生空間，舉辦公共活動促進鄰里 關係的建立。當住在共生空間的人們開始重視群體的同時，如果想要的話，也可以退回他們的隱私空間。 共生空間與Airbnb公寓的區別在於提供的公共設施和水電瓦斯以及與其他住戶社交的機會。共生空間的基礎設施需求比較傾向於同居與合作的面向，而在Airbnb公寓則是為旅人提供一個舒適、能夠負擔且具功能性的空間。 共生空間的經營者使用科技創造多元溝通管道，為居民福祉把關。透過24x7CCTV監視系統和手機應用程式確保居民和員工的安全。 相反地，Airbnb這個著名的居家租賃集成商使用機器學習和人工智慧帶給他們的顧客更多客製化體驗和輕鬆端到端旅行。 Airbnb的目標是使旅遊大眾化，藉由提供歸屬，全世界的人們僅需打包必需品，便能靈活的移動到各地。對於沉浸於游牧生活的年輕專業人士而言，共生空間意味著優質住宿，因為隨著都市地區快速城市化，居住空間越來越小，住房也變得越來越昂貴。 文章來源：Knight Frank #台北共生公寓 #台北共居公寓 #台北共居空間 #台北短租 #台北月租公寓 #師大住宿 #台大住宿 #台北學生宿舍…