【2025년 타이베이 집 구하기 가이드!】 PTT유저들이 말는 집 구하기 팁

Last Updated on 1 9 月, 2025 by 甜家實習小編

정부와 통계청 자료에 따르면, 현재 타이베이시의 평균 월세는 NTD$ 13,054로, 한 달 급여의 30% 이상을 주거비로 지출해야 하는 상황입니다. 이렇게 부담스러운 월세 현실 속에서 많은 임차인들은 PTT, Dcard, 페이스북의 임대 관련 커뮤니티를 통해 후기와 조언을 찾아 나서고 있습니다. 하지만 그런 후기들은 오히려 더 큰 고민을 안겨주곤 하죠. “원룸을 구할까?”, “룸메이트와 방을 나눌까?”, “쉐어하우스는 어떨까?” 같은 선택 앞에서 누구나 망설이게 됩니다.

이번 글에서는 대만에서 대표적인 4가지 거주 형태의 장단점을 분석하고, 월세 수준에 대한 실제 데이터, 그리고 온라인 커뮤니티에서 모은 생생한 피드백, 방 보러 갈 때 꼭 알아야 할 주의사항까지 정리했습니다.

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 1：원룸 vs 투룸 vs 분리형 vs 쉐어하우스？

타이베이 임대 시장에서는 다양한 생활 방식에 따라 다른 임대 형태가 있습니다. 어떤 사람은 프라이버시를 중요시하고, 어떤 사람은 커뮤니티를 중요하게 생각합니다. 누군가는 스스로 관리하길 원하고, 또 어떤 사람은 「모든 비용 포함」 방식을 선호하기도 합니다. 지금 방을 구하는 중이라면, 아래 PTT 이용자들의 추천과 실제 경험을 바탕으로 타이베이에서 흔한 네 가지 임대 형태를 비교해봤습니다. 각 형태의 특징과 잘 맞는 사람 유형을 파악해 불필요한 시행착오를 줄이는데 참고해보세요.

임대 형태	공간 및 구성	장점	단점	추천 대상
전체 임대	거실＋주방＋여러개의 방	개인적인 넓은 공간, 타인과 함께 거주 가능	비싼 월세, 수도광열비 직접 관리, 가구 미포함	가족 단위, 친구와 함께 거주하는 사람, 자취생
원룸	개인 욕실＋작은 생활 공간	개인 공간, 기본 시설 완비	작은 공산, 습기 관리 필요, 직접 관리	직장인, 사회 초년생
분리형 (개인 방/공용 욕실)	개별 방＋공용 욕실／주방	저렴한 월세, 단기 계약 가능	사생활 보호 어려움, 공동생활 스트레스, 공용 공간 관리 필요	학생, 단기 거주자, 적은 예산 대상자
공유주택 (쉐어하우스)	개별 방＋공용 거실／주방	관리 및 청소 서비스 제공, 커뮤니티 활동, 좋은 생활 환경, 시설 완비	비싼 월세, 적은 선택지, 좁은 개인 공간	타지에서 온 근로자, 디지털 노마드, 사회적 교류를 중시하거나 편리함을 원하는 초보 임차인

타이베이시 발전국의 임대 시장 동향 보고서에 따르면, 공유주택은 타이베이로 일하러온 직장인, 프리랜서 등 사이에서 인기 있는 임대 방식 중 하나입니다. PTT와 Dcard에서 많은 사람들이 공유주택 실제 거주 경험을 공유하고 있습니다.

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 2：나의 생활 스타일에 맞는 집 구하기

타이베이에서 집을 구할때, 모든 임대 형태가 본인에게 맞는 것은 아니기 때문에, 집 구하기 전에 자신의 업무 방식과 생활 패턴을 잘 이해해야 합니다. 아래 실제 생활 스타일에 맞는 임대 형식과 PTT의 임대 시 주의사항도 함께 정리해습니다.

생활 방식	추천 임대 유형	추가 설명
긴 근무시간, 퇴근 후 휴식 원함	원룸, 공유주택	직접 처리해야 할 잡일이 적고, 관리나 청소 지원이 있어 바쁜 생활을 하는 임차인에게 적합함
타이베이에서 처음 일함 혹은 첫 자취생	공유주택	임대 규칙이 명확하고, 관리가 투명하며, 고객 서비스가 잘 되어 있어 초보 임차인에게 적합함
학생, 사회 초년생, 한정적인 예산	분리형 (개인 방/공용 욕실)	비용은 가장 저렴하지만 사생활 보호 어려움. 관리가 잘 되는 쉐어하우스를 찾고 공용 공간 규칙을 주의할 것
프리랜서, 자영업자, 디지털 노마드	공유주택 또는 전체 세대 임대	개인적인 업무 환경과 인터넷 설치 필요, 공용 공간이 좋고 방음이 잘 되는 유형을 선택할 수 있음
여러 명이 함께 거주	전체 세대 임대, 아파트	공간과 설비가 완비되어 있지만 수도광열비, 쓰레기 처리, 가구, 임대 계약 유연성에 주의해야 함
프라이버시를 중시하며, 공용 공간 사용을 꺼림	원룸, 전체 세대 임대	화장실과 주방을 다른 사람과 공유하지 않아 사생활 보호 가능

타이베이 임대 주의사항（임대 전 자가 점검）

임대 시 중요한 사항은 본인의 생활 스타일에 맞는 지를 확인해야 하는 것입니다.

• 낯선 사람과 욕실이나 주방을 함께 쓰는 것이 가능한가요?
  
• 집주인이나 임대 대행 업체에 어떤 서비스를 원하나요? 고객 지원, 수리 신고, 정기 청소 등
  
• 번거로움을 줄이기 위해 좋은 관리와 시설에 더 많은 월세를 지불할 의향이 있나요?
  
• PTT나 Dcard에서 임대 후기를 본 적 있나요? 광고보다 사람들의 공유가 더욱 도움이 됩니다.
  

당신의 라이프스타일에 맞는 집을 구하세요!

집을 구할때 가장 중요한 것은 싼 가격이 아니라 당신의 생활 습관에 맞는 비용을 고려해야 한다는 것입니다. PTT 유저들에 의하면, 자신에게 알맞는 유형의 집을 고려해야 실패를 줄이고, 보다 안심하고 편안한 생활을 할 수 있다고 합니다.

타이베이에서 집을 구하는 학생이나 사회 초년생이라면, 우선 자신의 라이프 스타일과 필요 사항들을 파악하고, 그 후 집의 위치, 월세, 관리 서비스 등을 고려하여 적합한 집 유형을 천천히 선별하는 것이 좋습니다. 이 방법으로 ‘안심하고 즐거운 생활’이 가능한 집을 구해보세요.

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 3： 타이베이 핵심 지역 vs 외곽 지역

타이베이 내 거주 지역마다 임대비용이 천차만별입니다. 아래에서 「시세」, 「생활비용」, 「통근비용」 등 세 가지 측면에서 타이베이의 중심지인 ‘蛋黃區(핵심 지역)’와 외곽 지역인 ‘蛋白區(외곽 지역)’를 비교하여, 학생이나 사회 초년생들이 주택 선택 시 실수를 줄이고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕고자 합니다.

타이베이 지역별 임대료 비교

구분	대표 행정 지역	원룸 평균 임대료	분리형 평균 임대료	일반 임대료 (방 2개 이상)
🟡 핵심지(蛋黃區)	다안, 중정, 신이	$17,000–23,000	$11,000–14,000	$35,000–50,000+
⚪ 준중심지(蛋白區)	원산, 네이후, 난강	$13,000–17,000	$8,500–11,000	$22,000–35,000
🔘 외곽 지역	신베이 반차오, 중허, 신디엔	$9,000–15,000	$6,000–10,000	$18,000–28,000

자료 출처：내정부 & 평균 임대료 시세 통계（2024 4분기 자료）

쾌적하지만 비싼 핵심지

핵심지 임대 장점：

• 지하철역과 가까워 편한 출퇴근
  
• 좋은 인프라로 외식비, 교통비 등 쉬운 생활비 관리
  
• 중심지에 직장이 있거나 잦은 야근을 하는 사람에게 적합
  

핵심지 임대 단점：

• 매물을 구하기 위한 높은 경쟁력
  
• 비싼 임대료와 수도광열비로 인한 부담
  
• 작은 공간으로 인한 불편한 생활 동선
  

PTT 유저 : “신이구는 살기엔 좋지만 비싼 월세와 관리비때문에 부담됩니다.”

준중심지 또는 신베이 외곽 지역은 더 실용적이고 가성비 있는 선택

준중심지 임대 장점：

• 같은 가격에 더 넓고 신축인 곳에 거주 능
  
• 산이나 강변 가까운 곳이 많아 관리비, 주차비, 외식비가 저렴함
  
• 재택근무자나 긴 통근 시간에 크게 신경 쓰지 않는 사람에게 적합
  

준중심지 임대 단점：

• 출퇴근 시간이 30~60분 걸리고, 버스나 셔틀을 갈아타야 함
  
• 생활 인프라가 부족해 장보기, 여가 시간에 더 많은 시간이 필요
  
• 밤늦게 귀가 시 안전 문제와 교통편 문제, 특히 여성에겐 부담
  

PTT 유저 : “중허구로 이사 후 통근 시간이 30분 늘었지만, 월세가 NTD$5,000줄고 발코니와 관리실도 있어 생활 만족도가 높아졌습니다.”

타이베이 지역별 생활비 비교：월세뿐만 아니라 생활비도 부담 ！

타이베이에서 임대시, 많은 사람들이「월세」가 가장 큰 지출이라고 생각하지만, 실제로는 생활비가 핵심 사항이며, 여기에는 외식비, 편의성, 교통비, 관리비, 주차비 등이 포함됩니다.

구분	생활비 특징	실제 경험담
🟡 핵심지(蛋黃區)	소비 수준이 높지만, 선택지가 다양하고 편리	“다안구에 살면 매일 아래층에 편의점과 도시락 가게가 있지만, 한 끼에 200원은 기본이에요. 장 보러 걸어가니 교통비가 거의 들지 않는 게 장점입니다.”——PTT임대 게시판 이용자
⚪ 준중심지(蛋白區)	소비 수준은 비교적 저렴하지만, 적은 선택지	“문산구는 한 끼 식사 비용이 약 100원이지만, 밤 9시 이후 야식을 먹으려면 좀 멀리 가야 합니다.”——PTT 집 구하기 경험담
🔘 외곽 지역	저렴한 외식비와 주차비, 월세에 관리비가 포함된 경우가 음	“신뎬구에서 아파트 한 층 전체를 빌렸는데, 아래층에는 마트가 있고 지하철역까지는 15분 거리입니다. 평일 생활비는 싸고, 주말에는 시내로 나가는 편입니다.”——PTT임대 게시판 이용자

타이베이 지역별 통근 비교：매일 교통에 쓰는 시간도「생활비」이다！

통근하는 사람들에게는,거주지에서 출근/등교 장소까지 걸리는 시간과 교통비용이 월세만큼이나 중요한 영향을 미칩니다.

구분	평균 통근 시간	통근 비용	실제 경험담
🟡 핵심지(蛋黃區)	10–25분	도보 또는 버스／지하철 요금	“중정구에 살아서 회사까지 걸어서 10분이면 가니까 통근 스트레스가 전혀 없어요. 월세를 좀 더 주더라도 그만한 가치가 있어요.”——PTT유저 추천글
⚪ 준중심지(蛋白區)	30–50분	지하철 환승 시, 편도 약 NTD$30	“난강에서는 지하철을 두 번 갈아타야 하고, 사람이 너무 많아 힘들지만, 집이 편해서 그만한 가치는 있어.”——Dcard 임대 후기
🔘 외곽 지역	40–70분	비싼 통근 비용, 버스 환승 가능성 높음	“중허에서 지하철과 버스로 내후까지 통근하는데, 거의 매일 두 시간이 걸려요.”——PTT 임대 후기

타이베이 임차인들의 실제 후기

PTT 유저들의 경험 공유：외곽 지역은 월세도 저렴하고 공간도 넓어 매력적이지만, 매일 통근 시간이 90분 이상 걸린다면 장기적으로는 삶의 질과 건강에 심각한 영향을 줄 수 있어요. 재택근무가 가능하거나 셔틀버스가 있는 경우가 아니라면 신중히 고려해야 해요.

인기 지역만 보지 말고，자신에게 맞는 지역을 선택하세요！

집을 고를 때는 단순히 월세의 높고 낮음만 볼 게 아니라,「자신의 실제 생활 반경」을 고려해야 해요. ——예를 들어 통근 시간, 마트의 유무, 귀가 시 안전성등

스스로 요리하는 걸 선호하고 물가나 생활비에 민감하다면, 준중심지나 신베이 외곽 지역이 비교적 저렴하고 주거 품질도 안정적일 수 있어요. 반면 시간 효율성을 중요시하고 외식이나 간편한 쇼핑을 중시한다면, 월세는 비싸도 핵심지 쪽이 전체적인 생활비 관리에 더 유리할 수 있어요.

자신의 생활 패턴과 예산에 맞는 지역을 고르는 것이 집 구하기의 핵심이에요.

통근 시간을 더 감수할 수 있는 사람에겐 준중심지나 신베이 외곽이 가성비 좋은 선택이고, 시간 비용을 중요시하는 사람에겐 중심지에서의 거주가 ‘삶을 위한 투자’가 될 수 있어요.

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 4：반드시 알아야 할 7개 임대 플랫폼의 장단점과 특징

임대 플랫폼마다 특색과 단점이 다르기 때문에, 정부 통계, PTT 유저 후기, 임대 관련 커뮤니티 등을 참고하면 자신에게 맞는 플랫폼을 고를 수 있습니다.

타이베이 임대 플랫폼 비교

플랫폼 이름	장점	단점	추천 유형
591租屋網	많은 매물 수, 빠른 업데이트, 지역／유형／가격 등 다양한 조건 선택 가능	일부 사진은 사실과 다를 수 있어, 매물을 사진으로 판단하고 집주인에게 직접 연락해야 함	가격 비교를 많이 하고, 스스로 필터링하며, 임대 과정을 잘 아는 세입자에게 적합
樂屋網	제휴된 부동산 중개사가 많음, 간단한 사용법, 다양한 검색 조건	느린 신규 매물 업데이트, 일부 광고의 노출도에 차이가 있음	사용자 인터페이스와 검색 경험을 중요시하는 사용자에게 적합
好房網	시세 분석, 지역별 임대료 비교 리포트, 풍부한 뉴스 자원을 제공	적은 매물 수, 급하게 집을 구해야 하는 사람에게는 부적합	시장 정보를 파악하고, 임대료 및 입지 데이터를 분석하는 ‘정보 중시형 세입자’에게 적합
租租通	다양한 조건 필터링 지원, 일부 쉐어하우스 매물 통합, 신선한 플랫폼	낮은 인지도, 제한적인 매물 수	로운 플랫폼을 시도하고, 특색 있는 주택 유형이나 쉐어하우스를 찾는 탐험형 세입자에게 적합
崔媽媽	합법 매물을 제공하고 세입자 권리를 보호하며, 주택 검토와 법률 상담을 지원하고, 사회복지 기관의 지원을 받는, 사회적 약자와 학생을 위한 친화적 임대 매칭 플랫폼	적은 매물 수, 특정 지역에 집중되어 있음, 모든 매물이 일반인에게 공개된 것은 아님	법적 보호를 중시하거나, 첫 임대 경험이 부족한 사람, 학생, 사회적 약자에게 적합
Facebook	일부 집주인이 직접 글을 올려서 임대하므로 중개 수수료를 아낄 가능성이 높음	사기 위험이 크고 매물이 검증되지 않았으며, 직접 판단해야 함	저렴한 옵션을 찾고, 임대 경험이 있어 매물 진위를 스스로 구별할 수 있는 세입자에게 적합
PTT, Dcard의 임대 게시판	실제 임대 경험 공유가 많고, 피해야 할 집이나 집주인에 대한 정보 교류가 활발함	정보가 분산되어 있고, 실시간 매물이 없으며, 게시글을 직접 찾아봐야 함	시장 평판을 알고 싶고, 사전에 충분히 조사하며, 실제 후기를 중요시하는 세입자에게 적합
공유 주택	임대 조건이 투명하고, 시설 정보가 명확히 제시되며, 일부는 가구, 인터넷, 청소 포함. 공용 공간과 전담 관리인 포함된 경우 많음	가격이 다소 비싸고, 위치나 주택 유형이 한정적이며, 독립적 생활을 선호하는 사람에게는 맞지 않을 수 있음	외지 근무자, 디지털 노마드, 사교적 환경을 선호하거나 단기 근무 중인 세입자에게 적합

PTT 유저 추가 설명

• 최근 몇 년 사이에 쉐어하우스 플랫폼이 주목받고 있으며, 대만 내정부《주택시장정보플랫폼》및 여러 연구에 따르면, 이런 새로운 임대 형식은「유연한 임대 기간」,「커뮤니티」,「생활 지원 서비스」를 주요 타겟으로 하여 젊은 임차인을 끌어들이고 있습니다.
  
• 집주인과의 조율, 수리 요청, 요금 납부 등 번거로운 과정을 피하고 한번에 해결해주는 서비스를 선호한다면, 이런 플랫폼은 집을 구하는데 많은 도움이 됩니다.
  

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 5：PTT 유저들이 말하는 집 구할 때 흔한 함정 5가지

집을 구할 때 가장 두려운 것은 겉보기에는 멀쩌하지만, 막상 살고 나서 문제들이 발견될 경우입니다. PTT 유저들은 많은 후기를 찾아보는 것을 추천합니다. 아래는 PTT 유저들이 언급한 집 구할 때 흔히 하는 실수 5가지 입니다.

집 구할 때 흔한 함정 5가지

흔한 함정	설명	PTT유저 경험담
전기세 과다 청구	1kW당 5위안이라고 광고하지만, 실제로는 공용 전기요금이 더해져서 8위안 이상이 되는 경우가 있으며, 에어컨 사용비 별도인 경우도 있음	“저는 1킬로와트당 8위안이나 내고 있어서 집주인한테 물어보니까 ‘다들 그렇게 해요’ 라고 했어요.”
사진과 다른 집 상태	웹사이트 사진은 마치 북유럽풍 인테리어처럼 보이지만, 실제로는 벽에 곰팡이가 피어 있고 가구도 낡고 오래된 상태	“사진으로 볼 땐 새로 리모델링한 줄 알았는데, 실제로 가보니 1980년대 느낌이었어요.”
공유주택이라고 속이고, 실제는 그냥 쪼개서 세놓는 방	공유주택이라며 광고하지만, 실제로는 단순한 방 쪼개기. 관리도 없고, 청소도 없고, 공용 공간도 없음.	“공유주택이라더니 결국 욕실 하나를 4명이 같이 쓰고, 쓰레기 버리는 것도 아무도 관리하지 않았어요.”
계약을 재촉하고, 고려할 시간을 주지 않음	집을 본 당일 바로 계약금 걸라고 압박하고, 가족과 상의하거나 생각할 시간을 주지 않음.	“중개인이 ‘지금 계약 안 하면 바로 나간다’면서 계속 압박해서 엄청 스트레스 받았어요.”
수리 요청이 어렵고, 집주인이 응답하지 않음	집에 고장이 나도 수리를 늦게 하거나, 집주인이 책임을 회피하고 미루는 태도를 보임.	“에어컨 고장났는데 3일째 수리 안 해주고, 집주인은 ‘요즘 바빠서, 시간 날 때 갈게요’ 라고만 말했어요.”

집 구할 때 팁：PTT 유저들의 집 구하기 후기

PTT 유저들의 경험에 따르면, 타이베이에서 집 구할 때 꼭 주의해야 할 사항들이 있다고 합니다. 아래는 집 구하기 팁과 주의 사항으로 타이베이에서 처음 자취를 시작하는 학생이나 사회초년생에게 유용한 정보입니다.

PTT 유저들의 집 구할때 팁

1. 입주시 사진과 영상 촬영：현장 상태를 기록해 두면 퇴실 시 발생할 수 있는 분쟁 예방할 수 있습니다.
   
2. 전기수도세 명확히 확인： 실사용량 기준으로 계산하는지? 에어컨 전기세는 별도인지? 청소비가 따로 있는지? 등 물어봐야 합니다.
   
3. 계약서 조항 꼼꼼히 확인：보증금, 위약금, 수리 요청 절차가 명시되어 있는지 확인하세요.
   
4. 집주인 정보 검색：「주소 + 사기」혹은「주소 + 집주인」등의 키워드로 구글에 검색해 과거 문제가 있었는지 확인 할 수 있습니다.
   
5. 혼자 계약하지 않기：층간 소음 여부, 쓰레기 처리 공간, 관리인이 있는지 등을 체크하세요.
   
6. 不獨自簽約：방을 보러 갈 때는 가족이나 친구와 함께 가서 혼자 결정하지 않도록 합니다.
   
7. PTT에서 Ctrl+F 활용：원하는 지역명이나 부동산 업체명을 빠르게 검색해 정보를 찾을 수 있습니다.
   
8. 커뮤니티 후기 검색：PTT와 Dcard에는 많은 렌트 피해 사례와 비교 후기가 올라와 있으니 꼭 참고하세요.
   

591, 樂屋網 같은 사이트를 이용하든, PTT에서 추천하는 렌트 사이트를 검색하든, 타이베이에서 방을 구하기 전에는 반드시 사전 조사를 통해 비교해보는 것이 중요합니다. 그래야 과거 많은 사람들이 겪은 실패를 피할 수 있습니다.

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 6：타이베이에서 집 구할 때의 주의사항

항목	체크리스트	주의사항
🪟 채광 및 환기	창문이 잘 열리는지? 외부와 연결되어 있는지? 햇빛이 잘 드는지? 냄새는 없는지?	방은 낮에 보는 걸 추천합니다. 자연광을 확인할 수 있어요.
🔇 방음	이웃 소음, 도로 소음이 들리는지 확인하세요.	문과 창문을 닫고 2분 정도 조용히 앉아 주변 소리를 들어보세요.
🚿 수압 및 온수	수압이 쎈지? 온수기가 제대로 작동하는지?	여름과 겨울 모두 온수 체크는 필수입니다.
❄️ 에어컨 및 전기	에어컨 소음이 심하지 않은지? 콘센트가 충분한지? 전선이 낡지는 않았는지?	에어컨은 10분 이상 켜보고 냉방 성능과 소음을 확인하세요.
🔌 콘센트 배치	콘센트 개수와 위치가 생활에 불편하지 않은지？한쪽에만 몰려있지 않은지？	핸드폰이나 충전기를 가져가서 직접 테스트해보는 걸 추천합니다.
🌐 인터넷	인터넷이 제공되는지? 속도는 충분한지? 안정적인지? 별도 요금이 있는지?	핸드폰으로 유튜브를 켜서 영상이 끊기지 않는지 확인해보세요.
🧱 벽과 천장 상태	벽에 금이 가거나 벗겨진 곳, 물 자국이나 곰팡이는 없는지? 천장에 누수 흔적은 없는지?	특히 욕실 벽면과 창문 주변은 문제 생기기 쉬운 부분이니 꼼꼼히 보세요.
🧹 청소 상태 및 비품 점검	매트리스는 깨끗한지? 가구는 온전한지? 냄새나 바퀴벌레 배설물은 없는지?	수납장이나 서랍을 열어 벌레 흔적이나 파손 여부를 확인하세요.
🚪 문단속 및 보안	방문, 창문에 제대로 된 잠금장치가 있는지? 방범에 이상은 없는지?	쉐어하우스의 경우, 각 방이 독립적으로 잠길 수 있는지도 확인하세요.
🗑️ 쓰레기 처리	정기적인 쓰레기 수거가 가능한지? 음식물 쓰레기는 어떻게 처리하는지?	아파트라면 근처 쓰레기차 도착 시간과 장소도 미리 알아두세요.
📦 수납 공간	옷장이나 선반이 있는지? 짐을 보관하기에 충분한 공간이 있는지?	짐이 많다면 수납공간이 충분한지 꼭 체크해야 합니다.
📝 임대 계약 조건	정식 계약서를 제공하는지? 보증금 반환, 수리 책임 등이 명확히 명시되어 있는지?	반드시 서면 계약서를 확인하고, 서명 기록도 보관해두는 걸 추천합니다.
🏢 공용 공간 상태	쉐어하우스나 다가구 주택일 경우, 공용 공간이 청결한지? 공유 규칙은 있는지?	정기적인 청소 여부나 하우스 규칙이 있는지 미리 확인하세요.

PTT 유저들의 후기：계약 전 꼭 확인해야 할「위험 신호」

• 집주인이나 중개인이 계약을 재촉하거나, 사진 촬영을 허락하지 않는 경우
  
• 정식 계약서나 영수증 제공을 꺼리는 경우
  
• 임대료가 비싼데도「지금 계약하지 않으면 다른 사람이 가져간다」며 압박하는 경우
  
• 겉보기엔 쉐어하우스지만, 실제로는 낡은 아파트를 억지로 칸막이해 놓고 관리가 전혀 없는 경우
  

PTT 유저 추천 집 보기 요령：꼭 해야 할「3가지」

1. 사진＋영상 촬영：나중에 분쟁이 생겼을 때 증거로 활용할 수 있도록 촬영은 필수입니다.
   
2. 수도꼭지를 틀기, 변기물 확인, 에어컨을 작동：아무리 많은 사진을 보는 것보다 직접 확인하는 게 정확합니다.
   
3. 물어보기：수도세와 전기세 포함인가요? 추가 요금이 있나요? 등 현장에서 질문하여 확인하세요.
   

내정부 권고사항：임차인과 임대인 모두 정식 임대계약서를 작성하고, 영수증 발급 또는 계좌이체 기록을 남겨야 추후 분쟁 없이 권리를 보호받을 수 있습니다.

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 7：정부 임대 보조금 신청 시 꼭 알아야 할 4가지 핵심 포인트

타이베이의 높은 월세, 정말 부담스럽죠. 그런데 조건만 충족된다면 정부에서 매달 수천 대만달러의 임대 보조금을 지원해줍니다. 특히 자취를 시작하는 사회초년생이나 학생들에게는 정말 큰 도움이 됩니다. 하지만 신청이 단순히 서류를 제출하는 것만은 아닙니다. 집주인이 협조하지 않거나, 계약서 문제가 생기는 등 생각보다 신경 써야 할 부분이 많습니다.

다음은 임대 보조금의 기본 정보 4가지를 정리한 내용입니다. 신청 가능 여부부터 보조금 액수, 협조하지 않는 집주인을 만났을 때의 대처 방법까지, 처음 신청하는 사람도 빠르게 신청할 수 있도록 정리해놨습니다.

나도 임대 보조금을 신청할 수 있을까?

2025년 최신 개정 기준에 따르면, 대만 내정부 《임대 보조금 전용 페이지》에 기재된 조건은 다음과 같습니다:

• 만 18세 이상, 외부에 거주 중이며 주소 등록 또는 실거주 사실이 있는 경우
  
• 세금 신고 또는 등기 기록이 없는 집도 신청 가능
  
• 집주인의 신분증 번호가 계약서에 없어도 신청 가능
  
• 연소득 기준 충족 시 가능 (단신 기준 연소득 약 NT$45만 이하)
  
• 부모와 동일 세대에 등록되어 있지 않아야 하며, 자가 소유 주택이 없어야 함
  

📍 주의사항：임대 보조금을 신청하려면 반드시「서면 임대계약서」가 있어야 하며, 해당 계약은 임대소득이 신고된 상태여야 심사를 통과할 수 있습니다.

타이베이시 임대 보조금은 얼마까지 받을 수 있나요?（타이베이시 기준）

임대 보조금은 신청자의 조건에 따라 등급별로 차등 지급되며, 타이베이시 기준으로 기본 보조금 금액은 다음과 같습니다:

보조금 등급	지원 자격	월 최대 지원 금액
1등급	저소득층／중저소득층＋가구 인원 기준 충족 시	NT$8,000
2등급	일반 세입자（1등급 및 3등급에 해당하지 않는 경우）	NT$5,000
3등급	1인 가구, 만 40세 미만, 사회적 취약계층에 해당하지 않는 경우	NT$3,000

기본 보증금 외에도，아래 조건에 해당하는 경우 보조금 금액이 가산되어 지급됩니다. (단, 여러 조건에 해당해도 가장 높은 가산율 기준으로 자동 적용됩니다)：

가산 조건	가산 비율
미혼 청년（18–40세）	1.2배
신혼가정（2년 내 결혼）	1.3배
미성년 자녀 1명 있음	1.4배
미성년 자녀 2명 있음	1.6배
미성년 자녀 3명 이상	최대 1.8배
저소득층／중저소득층	1.4배
사회적 취약계층（장애인, 특수 신분 등）	1.2배

가산 보증금은「추가 지급」이 아닌「상향 적용」입니다. 여러 조건 중 가장 높은 기준을 적용해 상향된 금액으로 지급됩니다.

더 자세한 정보는 내정부「租金補貼專區」를 참고하세요.

계약 전 집주인이「보증금 신청이 안된다」고 하면 어떻게 해야 할까?

PTT에서 자주 언급되는 상황：학생이나 사회초년생이 방을 보거나 계약을 논의하는 과정에서, 집주인이「나는 세금 신고 안 해서 보조금 신청 안 돼요／보조금 신청은 안 받습니다」라고 말하는 경우가 종종 있습니다.：

세금 신고 및 임대 등록 여부 확인

많은 집주인들이 임대소득에 대한 세금 신고를 하지 않았기 때문에, 보조금 신청을 꺼려하거나 거부하는 경우가 많습니다. 이런 경우, 계약 후 보조금 신청이 어려워질 수 있고, 추후 분쟁의 원인이 될 수 있습니다.

➡ 학생 및 사회초년생에게 추천하는 질문 예시：「이 집은 임대 보조금 신청이 가능한가요? 저는 신청하고 싶은데, 혹시 괜찮으신가요?」

계약서에 서명한 뒤에는, 양측의 합의가 법적 효력을 가집니다.

현행 법규인（《주택법》제 23조）에 따르면，집주인은 임차인에게 임대 보조금 신청을 포기하도록 강요할 수 없으며, 계약서에「보조금 신청 금지」같은 조항 삽입이 불가합니다.

하지만 집주인이 계약 전에 보조금 신청이 안된다고 분명히 밝힌 상태에서 세입자가 그대로 계약을 진행했다면, 실제로 보조금을 신청하는 과정에서 집주인의 비협조로 어려움을 겪을 수 있습니다.

➡ 추천 조치：집주인이 끝까지 협조하지 않겠다는 입장을 고수한다면, 다른 집으로 바꾸는 것도 충분히 고려해볼 수 있습니다. 타이베이에는 합법 임대 등록이 완료된 매물이나, 임대 보조금 신청을 적극적으로 도와주는 공유주택 브랜드(예: 甜家 등)가 많이 있으며, 이러한 곳은 학생이나 사회초년생에게 훨씬 더 친절하고 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

주저하지 말고, 본인의 권리를 챙기세요.

임대 보조금은 초보 세입자에게 실질적인 비용 절감 효과가 있는 제도입니다. 매달 NT$3,000～8,000까지 절약할 수 있어 생활비 부담을 덜 수 있습니다. 만약 보조금 협조 의사가 없는 집주인과 계약을 하게 되면, 보조금을 놓칠 뿐만 아니라, 추후 문제가 생겼을 때 법적 보호도 제대로 받기 어려울 수 있습니다.

➡ 주의사항：계약 전부터 집주인이「세금 신고 안해요/보조금 신청 안받아요」라고 말했을 경우, 정중하게 거절하고 다른 합법 매물로 눈을 돌리는 것이 후회 없는 선택입니다.

보조금 신청 가능한 합법 임대 매물이나 플랫폼

만약 임대 보조금으로 인해 문제를 일으키고 싶지 않다면,

• 처음부터 보조금 협조 가능한 임대처를 찾아 보세요.
  
• 세금 신고가 완료된 위탁 관리형 임대형태를 고려해 보세요. (예들 들어 HSH Share House) 이들은 대부분 정식 계약서를 제공하고, 보조금 신청까지 도와줍니다.
  

이런 매물들은 주요 임대 플랫폼 (591, 樂屋網 등)에서도 확인할 수 있습니다.「보조금 신청 가능」같은 키워드가 표시되어 있어, 학생이나 사회초년생은 꼭 확인해야 할 사항입니다.

초보 세입자를 위한 팁：

보조금 신청은 세입자의 정당한 권리입니다. 하지만 이 권리를 실제로 받을 수 있느냐는, 계약 조건과 집주인의 협조 여부에 크게 좌우됩니다. 그래서 집을 고를 때는 조건이 애매하다면 한 번 더 질문하고, 신청 의사가 있다면 솔직하게 이야기해야 합니다. 사전에 잘 의사소통이 되었다면, 나중에 생길 수 있는 갈등을 예방할 수 있습니다. 보조금도 받고, 마음 편히 살고 싶다면 처음부터 합법 세금 신고가 되어 있고, 보조금 협조가 가능한 집주인이나 공유주택 브랜드를 찾는 것이 훨씬 쉽고 안전한 선택입니다.

타이베이 공유주택 브랜드 추천｜Home Sweet Home Share House

Home Sweet Home Share House은 타이베이시에 위치한 공유 아파트 및 위탁 관리 서비스를 전문으로 하는 브랜드입니다. 풍부한 경험을 바탕으로, 집주인을 대신해 입주자를 엄선하고, 쾌적한 주거 환경을 조성합니다.

우리는 브랜드 운영과 고품질 임대 서비스를 제공하여, 젊은 세대에게 유연하고 품질 높은 임대 옵션을 제공합니다.

가구 및 시설이 완비된 아파트, 유연한 임대 기간, 잘 갖춰진 공용시설을 제공하며, 단순한 숙소가 아닌, 세계 각국의 룸메이트들과 교류하고 소통할 수 있는 커뮤니티를 지향합니다.

HSH Share House는 타이베이에 14개 지점을 운영 중이며, 타이베이에서 대만 문화를 누리고 집처럼 편안한 생활을 할 수 있습니다.

연락하기：
Line: @hshsharehouse
웹사이트: https://kr.hshsharehouse.com/

PTT추천 타이베이 집 구하기 팁 8：학생 및 사회초년생 임대 Q&A

처음 자취를 시작하는 타이베이의 학생이나 사회초년생은 물론, 여러 번 이사를 해본 사람이라도 집 구하기는 쉽지 않습니다. PTT, Dcard 등에서 많은 사용자들이 실제 경험 후기를 보면, 대부분의 임대 분쟁은 계약 전 세부 사항을 꼼꼼히 확인하지 않거나, 사진만 믿고 판단하거나,「임대 계약서의 함정 조항」을 놓친 경우 발생합니다.

다음은 자취 초보자가 자주 묻는 질문과 실용적인 점검 리스트입니다. 좋은 집을 찾는 데 도움이 될 것입니다.

타이베이 임대 Q&A

Q1：집을 구할 때 꼭 현장 방문을 해야 하나요? 사진만 보고 결정해도 되나요?

A: 반드시 현장 방문을 권장합니다. 많은 PTT 유저들이 사진은 보정됐을 가능성이 높고, 실제 공간감, 채광, 인테리어 상태가 사진과 다를 수 있다고 합니다.

Q2：전기세, 수도세는 어떻게 계산하는 게 합리적인가요?

A: 내정부 기준에 따르면, 타이완전력 또는 수도회사의 실제 고지서 기준이 아니라면, kWh 당 요금을 사전에 고지해야 합니다. 정상적인 전기세는 kWh당 약 2.6~3위안이며, 5위안을 초과할 경우 주의가 필요합니다.

PTT 유저의 사례：「처음에는 kWh당 5위안이라더니, 공용 전기는 별도로 계산해서 실제로는 8위안까지 나왔어요.」

Q3：월세에 어떤 항목이 포함되어 있나요? 포함이 안된 사항이 많은가요?

A: 전기세, 수도세, 인터넷, 청소비, 케이블 TV, 관리비 등이 포함되는지 꼭 확인해야 합니다. 초기 월세가 저렴해 보여도 부대비용이 많으면 오히려 실제 부담이 커질 수 있습니다.

Q4：반드시 정식 계약서를 작성해야 하나요?

A: 그렇습니다. 집주인이나 중개인에게 반드시 서면 임대 계약서를 요청해야 하며, 계약서에는 보증금 조건, 월세 금액 및 납부 방식, 수리 책임, 퇴실 절차 등이 명확히 명시되어야 합니다. 내정부에서는 무료 계약서 양식도 제공합니다.

Q5：중개 수수료는 어떻게 계산되며, 적정한 금액인가요?

A: 일반적으로 중개 수수료는 집주인 혹은 임차인이 각각 반 달치~한 달치 월세 수준이며, 사전에 확인하고 과다 청구를 방지해야 합니다.

마무리：올바른 임대 방식이 집 고르기보다 더 중요합니다 !

타이베이에서 자취를 한다는 건, 단순히 방 하나를 고르는 것이 아니라 어떤 생활 방식을 선택할 것인지 결정하는 일이기도 합니다.

어떤 사람은 가성비가 좋은 프라이빗한 공간을 원하고, 어떤 사람은 가격이 투명하고 편리한 서비스형 주거를 선호하며, 또 어떤 사람은 사람들과의 연결감을 중요하게 생각해, 낯선 도시에서 일하거나 공부하면서도 소속감을 느낄 수 있는 환경을 찾습니다.

당신이 타이베이로 막 이주한 사회초년생이든, 학생이든, 이사를 통해 더 나은 주거 환경을 찾는 직장인이든, 다양한 선택지를 사전에 비교해보고, 계약서를 꼼꼼히 확인하며, 집주인과 플랫폼의 신뢰도를 점검하는 것만으로도 문제 많은 집을 피하고, 안심하고 살 수 있는 확률이 훨씬 높아집니다.

타이베이 임대 팁 정리：

• 가격 비교는 단순한 월세가 아니라, 생활에 드는 숨은 비용까지 포함해서 계산해야 합니다. (예: 전기세, 수도세, 인터넷, 청소비, 가전제품 수리 등)
  
• 큰 플랫폼이 무조건 좋은 건 아닙니다. 자신에게 맞는 서비스 방식과 운영 스타일을 찾아야 합니다.
  
• 공유주택(Co-living)이 만능 해결책은 아니지만, 편리함과 커뮤니티를 중시하는 사람에게는 충분히 고려할 만한 옵션입니다.
  

「집을 구하는 건, 단지 머무를 공간을 찾는 게 아니라 내 삶이 시작되는 출발점을 고르는 것이다.」

마지막으로, 어떤 임대 방식을 선택하든, 아래 사항은 꼭 실천하세요：

다양한 매물을 비교해보고, 계약 내용은 구체적으로 확인하고, 방을 볼 때 사진과 영상을 남겨 증거를 확보하며, 전기세·수도세 계산 방식과 청소 주기까지 명확히 파악하세요.

이 정보가 도움이 되었다면, 더 많은 사람들이 좋은 집을 찾을 수 있도록 주변 사람들과 함께 공유해 주세요.